Preuswald ist ein Stadtteil mit etwa 2.000 Einwohnern im Südwesten Aachens in fünf Kilometern Entfernung von der Aachener Innenstadt und in drei Kilometern Entfernung zum Dreiländereck von Belgien/Niederlande/Deutschland. Die Großwohnsiedlung entstand zwischen den Jahren 1969 und 1980 auf Erbbaugrundstücken der Stadt in homogener und massiver Bauweise. Zu ihrer Entstehungszeit war Preuswald eine „Vorzeigesiedlung“ und bis in die 1980er Jahre als Wohnstandort sehr begehrt. Seit 1990 erfolgten mehrfache Eigentümerwechsel und der Verkauf von Wohneinheiten an verschiedene Investoren. Heute besitzt das Wohnungsunternehmen Vonovia in Preuswald 624 Wohn- und 12 Gewerbeeinheiten. Mittlerweile gilt die Siedlung als Problemfall mit hohem Sanierungsbedarf. Einige Objekte wurden zwischenzeitlich mit energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle aufgewertet. Die Wohnungsräume befinden sich jedoch zum großen Teil noch im Ursprungszustand.
Die Stadt Aachen hat einen gesamtstädtischen Masterplan erarbeitet, der unter anderem Forderungen an die Vonovia enthält. Zudem hat sich eine Bürgerinitiative Preuswald aus den benachbarten Einfamilienhäusern gebildet. Diese wirft der Vonovia vor, sich nicht ausreichend um die Instandhaltung der Immobilien zu kümmern und einen Werteverfall im Stadtteil auszulösen. Seit dem Jahr 2010 existiert eine Stadtteilkonferenz Preuswald, die sich in verschiedenen thematischen Arbeitskreisen um die Aufwertung des Stadtteils bemüht. Vor diesem Hintergrund hat die steg NRW ein Quartiersentwicklungskonzept zur Sanierung und Weiterentwicklung der Siedlung erstellt.
| Projektzeitraum: | 2014-2015 |
| Auftraggeber: | Vonovia SE |
| Ansprechpartner: | Jens Cüppers |
| E-Mail: | jens.cueppers@steg-nrw.de |