Die ehemalige GAGFAH Group (heute Vonovia) ist seit 2015 Eigentümer von rund 640 Wohneinheiten in Dortmund-Westerfilde. Die Bestände in Westerfilde umfassen Geschosswohnungsbauten aus den 1960er und 1970er Jahren und verteilen sich auf zwei Quartiere. Die Bestände wechselten in den letzten Jahren mehrfach den Eigentümer, wobei meist eine hohe Ertragssituation im Vordergrund des unternehmerischen Handels stand. Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen blieben auf ein Minimum begrenzt, entsprechend heruntergewirtschaftet ist der Zustand der Gebäude und das Wohnumfeld vernachlässigt.
Die steg NRW wurde vor diesem Hintergrund beauftragt ein integriertes Quartiersentwicklungskonzept für die zwei Quartiere von Vonovia zu erstellen. Ziel des Konzeptes war es, eine fachlich interdisziplinär aufgestellte und dennoch aufeinander abgestimmte Entwicklungsperspektive für das Wohnen in den Quartieren zu formulieren und Prioritäten zu definieren. Dabei galt es, sowohl sozialräumliche, städtebauliche und wohnungswirtschaftliche Aspekte als auch die baulich-technische Situation zu beleuchten, Handlungsbedarfe zu analysieren und zu bewerten sowie konkrete Maßnahmen für eine Bestandsentwicklungsstrategie abzuleiten und zu überprüfen. Es wurden die Bemühungen der Stadt Dortmund am Standort Westerfilde mitbetrachtet, die sich inzwischen in einem öffentlich angelegten „Bürgerdialog Westerfilde“ sowie einem integrierten Handlungskonzept ausdrücken.
| Projektzeitraum: | 2015-2016 |
| Auftraggeber: | Vonovia SE |
| Ansprechpartner: | Jens Cüppers |
| E-Mail: | jens.cueppers@steg-nrw.de |