Über 70 Prozent der Wohnungen in der Metropole Ruhr sind 40 Jahre oder älter. Die Bestände sind oft unsaniert und entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Umfängliche, nachhaltige und damit zukunftsorientierte Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen im Rahmen von ganzheitlichen Konzepten sind somit Voraussetzung für die Bestandsentwicklung und die Erhaltung der Wettbewerbsfähigkeit.
Vor diesem Hintergrund erarbeitete die Allbau für ihre Bestände im „Isinger Feld“ ein integriertes Quartiersentwicklungskonzept, das Entwicklungsperspektiven eröffnet und Vorschläge für eine umfassende langfristige Bewirtschaftungsstrategie enthält, sodass zielgerichtete Investitionen vorgenommen werden können. Die steg NRW begleitete diesen hausinternen Erarbeitungsprozess.
In einem ersten Schritt wurden die städtebauliche und architektonische Struktur, die einzelnen Gebäudetypen sowie das Wohnumfeld analysiert. Darauf aufbauend wurde eine Bewertung der baulich-technischen Situation vorgenommen, um daraus wirtschaftlich tragfähige Entwicklungsoptionen und -maßnahmen zu erarbeiten, auch mit Blick auf die Gesamtstadt Essen. Die Maßnahmen und Entwicklungsstrategien wurden anhand von zielgruppenspezifischen Entwicklungsszenarien überprüft und bewertet, um anschließend umsetzbare Maßnahmenpakete zu schnüren. Um die Bewohner zu integrieren, führten wir eine Mieterbefragung durch.
| Projektzeitraum: | 2011-2012 |
| Auftraggeber: | Allbau AG |
| Ansprechpartner: | Jens Cüppers |
| E-Mail: | jens.cueppers@steg-nrw.de |