Die steg NRW wurde beauftragt, für den Bereich Lindenstraße in der Krefelder Innenstadt vorbereitende Untersuchungen (VU) gemäß § 141 BauGB durchzuführen. Dabei sollen das Vorliegen städtebaulicher Missstände (Substanz- und Funktionsschwächen) im Untersuchungsgebiet geprüft und bewertet sowie die Durchführung einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme bzw. Festlegung eines Sanierungsgebiets gemäß § 142 Abs. 1 und 2 BauGB untersucht werden.
Das Untersuchungsgebiet ist Teil des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) Innenstadt/Vier Wälle. Es umfasst das Karree Südwall, Westwall, Stephanstraße und Hochstraße. In diesem Bereich befinden sich rd. 220 Flurstücke mit rd. 185 Hauptgebäuden. Das Gebiet grenzt unmittelbar an die Krefelder Fußgängerzone an, ist aber vorwiegend von Wohnnutzung geprägt. Im Rahmen der Bestandsanalyse zum ISEK wurden in diesem Bereich vermehrte bauliche Mängel und eine erhöhte Häufigkeit von Problemimmobilien festgestellt. Neben vorhanden Leerständen ist auch von nicht mehr zeitgemäßen Wohnungsstandards und -zuschnitten sowie energetischen Defiziten bei den Gebäudebeständen auszugehen. Die privaten Eigentümer*innen sollen bei der Modernisierung und Instandsetzung von sanierungsbedürftigen Immobilien sowie bei der Beseitigung von Leerständen/Problemimmobilien unterstützt werden. Ebenso soll der Straßenraum Lindenstraße gestalterisch aufgewertet und mit mehr Grün und durch neue Nutzungen anders bespielt werden.
Im Rahmen der VU sollen die erforderlichen Beurteilungsgrundlagen geschaffen werden, um die Notwendigkeit der Sanierungsmaßnahme zu begründen, Ziele der Sanierung aufzustellen, die Verhältnisse und Zusammenhänge auf sozialer, struktureller und städtebaulicher Ebene zu beschreiben, die Durchführbarkeit der Gesamtmaßnahme zu bewerten sowie die Auswahl des richtigen Verfahrens und den Einsatz der entsprechenden Instrumente nach besonderem Städtebaurecht
zu bestimmen.
Die Bearbeitung der VU erfolgt gemeinsam mit dem Institut für Bodenmanagement (IBoMa) aus Dortmund.
| Projektzeitraum: | 2025-2026 |
| Auftraggeber: | Stadt Krefeld |
| Ansprechpartner: | Jens Cüppers |
| E-Mail: | jens.cueppers@steg-nrw.de |
| Projektpartner: | IBoMa |